BĐS nghỉ dưỡng không cam kết lợi nhuận – những lý do thay đổi

Từ cam kết lợi nhuận chuyển sang chia sẻ lợi nhuận trong BĐS nghỉ dưỡng – một sự thay đổi theo hướng tích cực hay tiêu cực và đem lại thêm điều gì cho khách hàng. Có thể thấy hiện nay Movenpick Cam Ranh Nha Trang đang chuyển từ cam kết sang chia sẻ theo xu hướng chung của thị trường. Vậy điều đó là tốt hay xấu và ảnh hưởng như nào đến sản phẩm, sự phát triển sinh lời cũng như quyết định của khách hàng hay không thì hãy cùng theo dõi qua bài viết dưới đây.

Nếu như trước đây cam kết lợi nhuận từ 8% đến 10% giúp nhà đầu tư an tâm hơn cũng như tính toán được thời gian thu hồi vốn. Nhưng cái gì cũng thế đều có lợi có hại và trong đầu tư thì cần phải dám đối đầu với rủi ro mới có thể ăn mẻ cá lớn được. Vậy điều này có những mặt lợi hại như nào?

Đầu tiên về cái LỢI:

  • AN TÂM về kênh đầu tư khi được cam kết sinh lời cố định tối thiểu 8 – 10%/năm
  • AN NHÀN khi không cần phải tự mình đứng ra quản lý vận hành hay khai thác công suất phòng
  • AN TOÀN hơn so với các kênh đầu tư có nhiều bất ổn như chứng khoán, vàng, ngoại tệ hay đất nền
  • LỢI NHUẬN CAO HƠN so với các kênh đầu tư BĐS truyền thống
  • KỲ VỌNG TĂNG GIÁ TRỊ cao hơn khi nhà đầu tư được sở hữu BĐS nghỉ dưỡng tại vị trí đẹp, sản phẩm tốt, thương hiệu uy tín.

Còn về cái HẠI thì:

  • Ảnh hưởng đến quyết định đầu tư bởi nhiều nhà đầu tư quá quan tâm đến các con số ưu đãi & cam kết lợi nhuận mà dễ bỏ qua các yếu tố khác.
  • Dễ bỏ qua hoặc không khắt khe trong việc nghiên cứu kỹ các vấn đề pháp lý, tiến độ,… khi xây dựng.
  • HẠN CHẾ KHẢ NĂNG ĐÁNH GIÁ sản phẩm dựa trên giá trị thực của sản phẩm đó.
    => Nhiều nhà đầu tư bị hấp dẫn với mức cam kết 12 – 14%/năm lợi nhuận đầu tư. Trong khi thực tế việc chi trả lợi nhuận những năm đầu của các đơn vị chủ đầu tư cho chủ sở hữu biệt thự luôn phải bù lỗ. Do vậy, hoặc là giá bán của sản phẩm sẽ cao hơn giá trị thực tế để chủ đầu tư dùng số tiền đó để chi trả cho nhà đầu tư, hoặc là đơn vị chủ đầu tư phải thực sự có năng lực.

Không ít thương vụ đầu tư BĐS nghĩ dưỡng đã dẫn tới tình trạng chủ đầu tư không trả nổi lợi nhuận cam kết hoặc “bùng” không trả lợi nhuận cho nhà đầu tư. Bavico là một bài học nhãn tiền cho nhà đầu tư lựa chọn dự án cam kết lợi nhuận nhưng thiếu sự tỉnh táo khi đánh giá sản phẩm.

Tìm hiểu thêm: Movenpick Phú Quốc

Không nằm ngoài sự thay đổi cũng như bối cảnh thị trường thì các dự án BĐS nghỉ dưỡng hiện nay không còn đưa ra chính sách cam kết lợi nhuận tối thiểu nữa. Thay vào đó, các “ông lớn” bất động sản tập trung phát triển và chứng minh tiềm năng phát triển của sản phẩm, năng lực đơn vị chủ đầu tư, uy tín thương hiệu quản lý vận hành… để thuyết phục nhà đầu tư.

Thị trường BĐS nghỉ dưỡng đã từng thành công khi điều hướng giới địa ốc Việt Nam vốn có tư duy đầu tư vào các dòng sản phẩm truyền thống sang loại hình BĐS nghỉ dưỡng. Bằng cách dùng những lợi nhuận cam kết, tiềm năng phát triển, uy tín chủ đầu tư, uy tín thương hiệu vận hành…

Mặc dù không còn cam kết nhưng hoàn toàn có thể nhận thấy BĐS nghỉ dưỡng vẫn hoàn toàn là kênh đầu tư trở thành sự lựa chọn số 1 hiện nay bởi:

Thứ nhất, AN TOÀN trong BĐS nghỉ dưỡng không hề thua kém các kênh đầu tư BĐS khác,hay các kênh đầu tư như gửi tiết kiệm ngân hàng, đầu tư vàng… An toàn trong BĐS nghỉ dưỡng được thể hiện qua yếu tố được cung cấp đầy đủ giấy tờ pháp lý, sổ đỏ chứng nhận quyền sở hữu.

Thứ hai, LỢI NHUẬN CAO và chắc chắn cao hơn so với các kênh như bất động sản chung cư, mua nhà đất thổ để cho thuê trọ.

Thứ ba, hình thức đầu tư AN NHÀN khi nhà đầu tư được hưởng lợi nhuận bằng hình thức timeshare thông minh. Nhà đầu tư không cần tự mình đứng ra vận hành, thay vào đó sẽ uỷ thác cho đơn vị chủ đầu tư, đơn vị quản lý vận hành khai thác công suất phòng và UNG DUNG HƯỞNG LỢI NHUẬN ĐỀU ĐẶN MỖI 6 THÁNG/LẦN.

Đọc thêm: xu hướng của thị trường BĐS nghỉ dưỡng

Thứ tư, BẢO TOÀN – GIA TĂNG GIÁ TRỊ DÒNG VỐN. Khác với BĐS truyền thống, phân khúc nghỉ dưỡng, đặc biệt là những dự án có vị trí đẹp thì giá trị luôn được bảo toàn. Giá trị của sản phẩm thậm chí còn gia tăng đều đặn khi khu nghỉ dưỡng/dự án có khả năng khai thác tốt. Đó là chưa kể tới BĐS nghỉ dưỡng của quý vị còn được bảo trì, bảo dưỡng định kỳ theo kế hoạch của chủ đầu tư.

Thứ năm, GIÁ TRỊ THỪA KẾ – TẢI SẢN TÍCH LUỸ dành cho nhà đầu tư lựa chọn BĐS nghỉ dưỡng thay vì các kênh đầu tư khác. Chứng khoán hay tiền tệ, đất nền… không phải là tài sản thừa kế thông minh cho thế hệ con cháu. Đây cũng phải là tài sản tích luỹ thông minh và ý nghĩa cho con cháu hay an hưởng tuổi già.

Như vậy, kể cả khi cac dựa án BĐS nghỉ dưỡng không cam kết lợi nhuận thì những giá trị kênh đầu tư mang lại cho khách hàng vẫn còn nguyên. Thậm chí giúp nhà đầu tư tỉnh táo hơn trong việc đánh giá xem đâu là dự án thực sự tiềm năng, đáng để xuống tiền mà không bị ảnh hưởng bởi những con số cam kết có thời hạn. Đặc biệt là đối với dòng sản phẩm BĐS nghỉ dưỡng – kênh đầu tư đường dài này.

Hiện nay, lượng dự án nghỉ dưỡng được ra mắt thị trường không nhiều. Đặc biệt từ cuối năm 2018 đến nay giá trị BĐS cũng trở về với giá trị thực, nhà đầu tư sẽ ít chịu ảnh hưởng từ những cơn sốt đất ảo đến từ các khu vực đặc khu. Và đây cũng là thời cơ để nhà đầu tư cân nhắc, lựa chọn cho mình sản phẩm ưng ý.

Mọi thông tin thắc mắc hay giải mã về vấn đề này thì quý nhà đầu tư có thể liên hệ với chuyên viên tư vấn của chúng tôi theo 2 cách sau:

ĐĂNG KÝ FORM NHẬN PHÂN TÍCH LỢI NHUẬN

HOTLINE: 0971 70 8998

LIÊN HỆ HOTLINE NHẬN TƯ VẤN TRỰC TIẾP

Xem Thêm: dự án tại bãi dài cam ranh

đất nền đà nẵng